ワンダーベイシティサザン

  • 千葉県船橋市浜町二丁目

  • 京葉線 / 南船橋駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 22階建 / 349戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
5,680万円
80.5万円/㎡
相場
5,734万円
81.3万円/㎡
5,582
5,683
5,785
5,886
AI査定結果
推定相場価格
5,734万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,683万円〜5,785万円
80.6万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月27日
ワンダーベイシティサザン
5,680万円（80.5万円/㎡）/ 6階 / 70.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は73.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/275,680万円80.5万円6階 70.52㎡ 3LDK西
2026/03/016,398万円79.5万円19階 80.44㎡ 3LDK+南西
2026/02/176,498万円80.8万円19階 80.44㎡ 3LDK+南西
2025/12/266,980万円81.5万円9階 85.65㎡ 3LDK+S南
2025/11/015,880万円82.5万円2階 71.3㎡ 3LDK西
2025/10/175,980万円83.9万円2階 71.3㎡ 3LDK西
2025/08/086,080万円85.3万円2階 71.3㎡ 3LDK西
2025/08/056,310万円88.5万円2階 71.3㎡ 3LDK西
2025/07/075,980万円79.7万円9階 75.02㎡ 3LDK+東
2025/07/076,780万円71.1万円19階 95.41㎡ 3LDK+南
2025/06/224,820万円64.2万円4階 75.02㎡ 3LDK東
2025/06/076,250万円73.4万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/06/026,980万円73.2万円19階 95.41㎡ 3LDK南
2025/05/276,280万円83.7万円9階 75.02㎡ 3SLDK東
2025/05/266,680万円78.4万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/05/207,280万円76.3万円19階 95.41㎡ 3LDK+南
2025/05/116,480万円86.4万円9階 75.02㎡ 3SLDK東
2025/04/076,680万円89.0万円9階 75.02㎡ 3LDK東
2025/02/176,980万円81.9万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/02/065,250万円61.3万円9階 85.65㎡ 4LDK南
2025/01/217,280万円85.5万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2024/12/155,480万円68.1万円19階 80.44㎡ 3LDK南西
2024/12/095,300万円61.9万円9階 85.65㎡ 4LDK南
2024/11/075,499万円64.2万円9階 85.65㎡ 4LDK南
2024/09/275,700万円66.5万円9階 85.65㎡ 4LDK南
2024/06/044,400万円58.3万円2階 75.46㎡ 3LDK南
2024/04/175,080万円63.2万円15階 80.44㎡ 3LDK南
2024/02/154,580万円60.7万円2階 75.46㎡ 3LDK南
2023/09/275,280万円58.6万円18階 90.04㎡ 3LDK南西
2023/09/175,330万円62.3万円19階 85.5㎡ 3LDK南西
2023/09/035,480万円60.9万円18階 90.04㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は66.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
ワンダーベイシティサザン
船橋市浜町二丁目
南船橋駅7分 5,680万円80.5万円70.52㎡3LDK6階 / 22階建 西2007年349戸RC
2025/06/25東京ベイスクエア・ミッテ
船橋市浜町二丁目
南船橋駅12分 5,480万円66.9万円81.92㎡3LDK3階 / 20階建 北西2003年358戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、船橋市では13.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は船橋市の平均と比較して66%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
船橋市
48.5万円/㎡
前年比-13.6%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワンダーベイシティサザン
所在地千葉県船橋市浜町二丁目
交通京葉線南船橋駅徒歩7分
築年月2007年
階数22階建
総戸数349戸
建物構造RC
土地権利所有権

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